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不動産売却の流れ

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引越し準備までに…

引渡し日までに、隣地との境界確認、引越しや電気・水道・ガスなどの公共料金の清算を済ませ、買主様へ引渡しできる状態にして下さい。
引渡しは契約時に約束した状態でなくてはなりません。引越し後、物件の確認を行って下さい。

イラスト:引越し準備までに…

諸経費と税金について

注意したいのは引渡しと引越しのスケジュールです。
買いかえの場合、先に新居に引越してから引渡しを行うのがスムーズです。

とはいえ、売却代金を受け取ってから、新しい家の資金にしなければならない場合もあるはず。
その場合は、短期間の「つなぎ融資」を受けて支払いをしたり、一時的に仮住まいする方法があります。

ただし、余分な費用が発生しますので、売却代金受取り後、引越しまでの数日間、買主様に引渡しを待ってもらうよう取り決めする場合などもあります。
よりスムーズにすすめる方法について、事前にご相談下さい。

ワンポイント

  • 住宅ローン等の抵当権等が設定されている場合は、抹消する準備をして下さい。
  • 2月、3月、4月の転居シーズンは引越し業者が込み合っていますので、余裕を持った引越しスケジュールを立てましょう。
  • 買主様に気持ちよくお引渡しできるよう、引越し後のお部屋のお掃除もお忘れなく。
  • エアコン、給湯器等、諸設備の取扱説明書・パンフレット・保証書等を整理しておきましょう。